Plus d’un million de bouteilles de jus de pommes par an : l’avenir de cette association sécurisée avec la mairie

L’association Espoir jus de fruits et la mairie ont décidé de conclure un bail commercial pour sécuriser l’avenir de cette structure indispensable, une grande fierté pour la commune, a commenté le maire d’Écouflant (Maine-et-Loire), Denis Chimier, lors du dernier conseil municipal mardi soir.

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La commune est propriétaire d’un local rue de Gatignolle depuis 1994. Une convention de mise à disposition du local a été signée avec l’association Espoir le 13 juin 1994, afin que celle-ci puisse y développer son activité de production et vente de jus de pomme. Elle est entrée en vigueur le 1^er septembre 1994 et est reconduite tacitement chaque année.

Un nouveau bail pour sécuriser tout le monde

Plusieurs avenants sont venus fixer le loyer qui couvre l’amortissement des travaux réalisés et financés par la commune. Aujourd’hui, cette convention ne paraît plus adaptée. Les deux parties souhaitent établir un nouveau bail afin de clarifier la répartition des charges et des travaux entre la commune et l’association, de fixer un loyer révisé, tenant compte des investissements déjà réalisés et de définir les conditions de durée, de révision et de résiliation du contrat, précise l’adjointe au maire Catherine Carré.

À la charge du bailleur (la commune), les travaux structurants et les grosses réparations (toiture, charpente, murs, installations électriques principales, réseaux d’eau et d’assainissement) et le remplacement des pompes des eaux usées ainsi que la mise en conformité du bâtiment avec la réglementation sanitaire, de sécurité et d’accessibilité.

Pour sécuriser l’avenir de l’association

À la charge du locataire (l’association), l’entretien courant, les réparations locatives et le nettoyage régulier. Mais aussi l’entretien des pompes des eaux usées (hors remplacement), la réalisation de travaux d’aménagements intérieurs non structurels, sous réserve d’obtenir l’accord préalable écrit du bailleur pour tout projet ayant un impact sur la structure ou la destination du bien, et le respect des normes sanitaires et de sécurité applicable aux activités de transformation alimentaire et à l’accueil du public. Il est convenu de louer les locaux pour un loyer annuel de 40 000 € HT.

Espoir jus de fruits avec aujourd’hui cinq salariés et un impact social important a multiplié sa production de bouteilles par trois depuis dix ans avec 1,2 million de bouteilles et 300 000 de plus en pétillant, se félicite le maire.