Segréen : deux conventions pour améliorer l’habitat

Mardi 5 juillet, c’est dans la salle du Cargo à Segré que s’étaient réunis représentants d’Anjou Bleu communauté, des communes du territoire, du département de Maine-et-Loire, de la région Pays de la Loire et de l’État afin de parapher deux conventions : une ORT (opération de revitalisation des territoires) et une Opah (opération programmée de l’amélioration de l’habitat) avec son volet renouvellement urbain (Opah-RU).

L’ORT, qu’est-ce que c’est ?

L’ORT s’inscrit dans le prolongement du programme national Petites villes de demain auquel appartiennent Ombrée-d’Anjou, Segré-en-Anjou Bleu et Candé. L’ORT vise une requalification d’ensemble d’un centre-ville dont elle facilite la rénovation du parc de logements, de locaux commerciaux et, plus globalement, le tissu urbain pour créer un cadre de vie attractif propice au développement à long terme du territoire.

Sur le territoire d’Anjou Bleu communauté (ABC), cette ORT, signée pour la période 2023-2028, concerne Segré, Saint-Martin-du-Bois, Noyant-la-Gravoyère, Pouancé, Combrée et Bel-Air. « La ville de Candé ne s’y est pas associée mais il a été décidé que celle-ci pourrait s’y rattacher ultérieurement par le biais d’un avenant », souligne Marie-Pervenche Plaza, sous-préfète de Saumur et référente départementale Petites villes de demain.

Marie-Pervenche Plaza, sous-préfète de Saumur et référente Petites villes de demain pour le Maine-et-Loire. Ouest-France

Ont été définies 43 actions en centre-ville et centre-bourg déclinées en six sous-thématiques : créer une offre de logements adaptée aux besoins ; améliorer les conditions de logements ; conforter l’activité économique et l’emploi ; conforter l’offre de services et de commerces ; valoriser les cadres de vie urbains ; et faciliter les mobilités de proximité.

Parmi ces 43 actions, figurent notamment un renouvellement urbain sur d’anciennes friches, le déploiement de nouveaux services de proximité, des actions de soutiens aux commerces cœur de ville, etc.

Une nouvelle OPAH, plus étendue

En 2017, avaient été mises en place deux Opah-RU, une sur l’ancienne communauté de communes de la région de Pouancé-Combrée, et une sur les centres-bourgs de Segré et Sainte-Gemmes-d’Andigné. Celles-ci se sont achevées fin 2022.

En lien avec l’Anah (agence nationale d’amélioration de l’habitat), ont donc été signées une nouvelle Opah et sa déclinaison renouvellement urbain, (Opah-RU) début juillet, pour une durée de cinq ans, soit du 1^er septembre 2023 au 31 août 2028. Neuf des onze communes d’ABC les ont paraphées, seules Candé et Challain-la-Potherie ne l’ont pas fait.

Signature de l’Opah (opération programmée d’amélioration de l’habitat) avec de gauche à droite : Yannick Galon (maire de Bouillé-Ménard), Hervé Gaudin (maire de Bourg-l’Evêque), Françoise Coué (maire de Chazé-sur-Argos), Emmanuelle Galisson (maire d’Armaillé), Marie-Noëlle Richard (maire d’Angrie), Martial Brillet (maire de Carbay) et Jacques Robert (maire de Loiré). Ouest-France

Les principaux objectifs de l’Opah sont la lutte contre l’habitat indigne et dégradé ; l’amélioration de la performance énergétique des logements ; l’adaptation des logements au vieillissement et au handicap ; et le ravalement des façades. Différents publics seront prioritaires dont les propriétaires occupants aux ressources modestes et ceux bailleurs souhaitant réaliser des travaux et encadrer le prix de leurs loyers. Quant à l’Opah-RU (Pouancé et Segré), elle offre des aides financières et un accompagnement.

Tous dispositifs confondus, l’Opah et l’Opah-RU représenteront 8,8 millions d’euros investis sur le territoire par l’ensemble des financeurs (Anah, comité départemental, communes, ABC) et 12,5 millions d’euros de retombées économiques attendues.