Chalonnes-sur-Loire. Le Conseil municipal a acté le débat sur les orientations du PADD du PLU

Lundi 15 décembre, le Conseil municipal a pris acte d’une vision partagée des enjeux stratégiques de la commune concernant le PADD (Projet d’aménagement et de développement durable) pour les quinze ans à venir.

Le PADD n’a pas vocation à régler le droit des sols parcelle par parcelle mais sert de support aux orientations globales qui seront ensuite traduites dans les autres pièces du PLU : règlement, plan de zonage, OAP (orientations d’aménagement et de programmation).

La seule conséquence du débat sur le PADD sera l’instauration d’un sursis à statuer, voté à l’unanimité, pour éviter tout risque de compromettre le projet.

Les grands enjeux issus du diagnostic ont été présentés à la population lors de plusieurs temps de concertation (exposition sur le marché de Chalonnes-sur-Loire et réunion publique en septembre 2025, expositions à l’Intermarché au Super U en octobre 2025).

Plusieurs grands enjeux

Vincent Lavenet, conseiller municipal délégué à l’urbanisme, détaille les orientations du PADD, consistant à préserver les paysages du Val de Loire classé au patrimoine mondial de l’Unesco, vecteur d’identité et d’attractivité de Chalonnes-sur-Loire en promouvant un urbanisme respectueux des paysages et du patrimoine et mettant en valeur le cadre de vie, avec un accompagnement du dynamisme de l’activité agricole et l’organisation d’un tourisme durable ; reconnaître la pluralité de l’armature urbaine en mettant l’accent sur la ville et densifier les hameaux de la Guinière et du Pressoir Rouge ; affirmer le rôle de polarité de Chalonnes-sur-Loire à l’échelle de son bassin de vie : renouvellement et densification qualitatifs du tissu urbain existant réponses aux besoins en logements et conforter le pôle d’emploi local ; agir sur l’efficience des réseaux, réduire la dépendance aux énergies non renouvelables et limiter la vulnérabilité du territoire aux risques, pour une meilleure équité sociale et environnementale ; valoriser la trame verte et bleue en tant que composante du cadre de vie et de résilience au changement climatique ; objectifs de modération de la consommation de l’espace et de lutte contre l’étalement urbain : densité des programmes de logements de vingt-sept logements par hectare en moyenne avec une consommation maximale d’espaces agricoles, naturels et forestiers en extension d’environ 13,5 hectares pour la période 2025-2040.

Les conseillers ont vivement remercié Vincent Lavenet pour la qualité du travail conduit, avec les services de la Ville et le cabinet Auddicé.