Angers. Le promoteur immobilier P2I rattrapé par la crise

Deux structures de prestations de services qui dépendent du groupe immobilier connu sous le nom de P2I, créé en 1994, vont être placées  sous la protection du Tribunal de commerce d’Angers , informe l’entreprise présidée par Gilles Madre.

Le dirigeant espère que cette procédure de redressement judiciaire débouchera sur  un plan de continuation de l’activité du groupe dans le cadre d’une restructuration .

L’entreprise basée à Angers, boulevard Pierre-de-Coubertin, a affiché un chiffre d’affaires de 120 millions d’euros l’an passé, en hausse de 17 %, indique le même communiqué. Mais son résultat net est négatif à hauteur de 8 millions d’euros.

Ventes en bloc

Ses difficultés datent de la  sortie de pandémie  à cause de  la hausse du coût des matières premières et de l’énergie  qui a provoqué en France  une crise du marché immobilier sans précédent depuis le second semestre 2022, avec un recul des ventes de l’ordre de 40 % .

L’inflation, la hausse des taux d’intérêt, le durcissement du taux d’endettement et les nouvelles difficultés d’accès au financement pour les promoteurs n’ont fait depuis qu’amplifier ce retournement du marché.

Après avoir  décalé le règlement des fournisseurs , P2I a été contraint de céder des programmes en bloc et d’autres actifs, notamment  au profit de bailleurs sociaux et privés »,mais aucun selon nos informations dans le Maine-et-Loire où l’entreprise compte 14 programmes en cours de commercialisation, dont 8 à Angers.

Cette procédure, qui doit faire intervenir un administrateur judiciaire, peut déboucher sur un plan de redressement, avec un risque de suppression d’une partie des 82 postes.

Elle remet aussi plus que jamais en cause deux projets phares présentés en 2021 par le constructeur : la création du complexe hôtelier de La Roche-Morna à Sainte-Gemmes-sur-Loire et la réhabilitation en logements de l’ancienne banque du CIO, devenue La Halle aux Vêtements, rue Voltaire à Angers.