Amélioration de l’habitat : un nouveau plan sur le territoire d’Anjou Bleu communauté

Après un premier programme d’amélioration de l’habitat qui s’est achevé en décembre 2022, Anjou Bleu communauté (ABC) lance un second acte.

Mardi 7 février, les conseillers ont voté en ce sens la mise en place d’une Opah-RU (opération programmée d’amélioration de l’habitat-renouvellement urbain). Il s’agit là d’un engagement de principe amené à déboucher sur une convention. D’une durée de cinq ans, elle s’étendra sur tout le territoire.

Quels objectifs ?

Vice-président en charge de l’habitat, Jean-Noël Gaultier en a rappelé les principaux objectifs : sortie de vacance et accueil de nouveaux ménages au cœur des villes et bourgs ; adaptation des logements et bâtiments aux familles, à l’âge, au handicap et au maintien à domicile ; adaptation des logements au changement climatique et à la lutte contre la précarité énergétique ; augmentation de l’offre de logements conventionnés ; lutte contre l’habitat dégradé ; amélioration de la qualité patrimoniale des cœurs de ville et de bourg…

Près de neuf millions d’euros

Un suivi-animation sera assuré par un opérateur. « C’est extrêmement important car c’est aussi l’accompagnement des particuliers, des propriétaires occupants ou propriétaires bailleurs, qui permet de déclencher les projets , souligne Jean-Noël Gaultier. De plus, cela apporte une confiance en un opérateur unique, neutre et visible sur le territoire. »

Son coût est estimé à près de 9 millions d’euros TTC, financé à hauteur de 57 % par l’Agence nationale de l’habitat (Anah), 10 % par le conseil départemental de Maine-et-Loire et 33 % par Anjou Bleu communauté.

Concernant ses aides aux travaux, l’Anah les chiffre à 5,3 millions d’euros. S’y ajoute le financement des communes volontaires, « en fonction du volume des projets et de leur capacité financière » : 12 500 € pour Angrie, 9 000 € pour Armaillé, 22 500 € pour Bouillé-Ménard ; 5 000 € pour Bourg-l’Evêque ; 9 000 € pour Carbay ; 22 500 € pour Chazé-sur-Argos ; 22 500 € pour Loiré ; 1 148 000 € pour Ombrée-d’Anjou et 922 000 € pour Segré-en-Anjou Bleu.

Quelles solutions en attendant ?

Cette délibération approuvée, ABC va pouvoir enclencher les démarches d’appel d’offres. Cette seconde Opah-RU, à destination de l’ensemble du territoire cette fois, ne sera donc pas opérationnelle immédiatement.

Interrogé par Pierrick Esnault, maire d’Ombrée-d’Anjou, sur les autres possibilités à disposition des particuliers d’ici la désignation d’un opérateur de suivi-animation, Jean-Noël Gaultier souligne que ceux-ci peuvent se tourner vers le Département : « Il existe un projet d’intérêt général qui permet de mobiliser les aides à la pierre. Il est aussi possible de s’adresser au service habitat d’ABC qui peut faire le relais. »