Maine-et-Loire. Soliha, l’agence immobilière au service des ménages modestes

Les représentants du Département et de l’État ont joué le rôle d’attachés de presse, vendredi matin à Angers, dans les locaux de la Maison de l’architecture et du patrimoine.

Ils ont présenté à la presse locale leurs interlocuteurs de Soliha, une association à leurs yeux trop méconnue avec laquelle ils ont signé des conventions de partenariat, contre financement, en 2017 et 2020.

Soliha sécurise les propriétaires privés qui sont parfois frileux pour louer leur logement en intervenant en amont et en aval pour qu’ils n’encourent aucun risque, a expliqué Christian Gillet, président de la collectivité départementale qui a versé plus de 73000 € sur trois ans pour soutenir ce dispositif.

Un rapport gagnant-gagnant » pour les deux parties

Pour encourager la mise en location de biens parfois délaissés, en particulier dans les villages et centre-bourgs où l’offre locative reste moins dense, cette agence immobilière sociale se charge de mettre en relation des propriétaires et des candidats à la location qui respectent les conditions de ressources. Public visé : les foyers à revenus modestes, certains en situation de fragilité ou de vulnérabilité, les mêmes qui sont éligibles au logement social, soit les deux tiers de la population du Maine-et-Loire.

Soliha promet aux deux parties un rapport gagnant-gagnant, selon la formule de Benoit Delliaux, directeur général de cette structure. A travers cette action de solidarité, les premiers bénéficient d’avantages fiscaux comparables à l’achat dans le neuf, pouvant atteindre jusqu’à 85 % des revenus fonciers, sans compter les primes et subventions accordées dans certaines communes. Les éventuels impayés et détériorations sont également garanties par l’association qui se charge de toutes les démarches administratives, de la recherche d’occupants au contrat de location, de la prise en charge de la caution à l’état des lieux, en passant par l’encaissement des loyers et le cas échéant de la déclaration de sinistre et du suivi des travaux.

Les seconds peuvent de leur côté accéder plus facilement à une offre complémentaire à celle du parc social, que l’on sait saturé, à prix tout aussi modéré.

Présente au niveau national, Soliha gère à ce jour près de 1 000 logements dans les Pays de la Loire grâce à la présence d’une douzaine de collaborateurs, dont 150 seulement dans le département.

Elle a aussi pour vocation de collaborer avec les pouvoirs publics dans leurs politiques d’habitat, d’accompagner les particuliers dans l’amélioration des conditions de logement, autant sur le plan technique que financier, d’acheter et de rénover enfin des immeubles destinés à la location.

C’est dans ce cadre qu’elle a acquis récemment trois logements dans la commune de Saint-Jean-de-Linières, près d’Angers, en investissant, comme à son habitude, l’équivalent de 2000 € du m2 pour le rachat des murs et leur remise en état.