Écouflant. Le PLUi bloque le développement de la commune

Face aux demandes nombreuses, la commune d’Écouflant a épuisé son quota de constructions de logements neufs. Une dizaine d’hectares est en reste aux Ongrois.

Rappelons le principe : chaque commune d’Angers Loire Métropole ne peut faire ce qu’elle veut en matière d’urbanisme et de construction. Les trente communes doivent appliquer les règles établies au sein du Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) et travailler de concert. Le PLUi, approuvé par les élus de l’Agglo le 13 février 2017, est valable jusqu’en 2027.

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Vases communicants entre les communes ?

Le PLUi est un document de planification urbaine régissant le cadre du développement et de l’aménagement du territoire. Il définit à l’échelle locale un projet de développement à horizon d’une dizaine d’années, permettant d’anticiper et de programmer les besoins du territoire en termes d’emplois, de logements, de services, d’équipements… Il détermine les droits à construire applicables à chaque parcelle et fixe les normes réglementaires de construction suivant la nature de la zone (site naturel, espace agricole, zone urbaine à dominante d’activité économique, résidentielle, etc.).

Une révision de ce plan va le faire évoluer, c’est acté, pour faire entrer le périmètre de la commune nouvelle Loire-Authion. Toutefois, on ne sait pas si Écouflant obtiendra le droit de construire plus que ce qui était prévu dans ce texte. Y aura-t-il des vases communicants entre les communes qui n’ont pas construit autant de lots qu’autorisés et les plus « gourmandes » ? Rien n’est sûr.

C’est une question politique et nous nous sommes à moins d’un an des prochaines élections municipales.