Écouflant. La commune fait gonfler son bourg de 350 logements supplémentaires

À Écouflant, la première phase de construction de la ZAC Les Ongrois va s’achever. Mais des questions se posent sur l’avenir de la seconde tranche, à courte échéance.

La commune d’Écouflant se transforme. Il y a quelques semaines, nous évoquions dans nos colonnes la zone d’aménagement concerté (ZAC) Provins, sur l’ancienne route de Paris, face à l’ancienne école La-Baronnerie, l’entrée d’Angers près du Parc des expositions. Une seconde ZAC a été adoptée en continuité du bourg : la ZAC Les Ongrois. C’est en quelque sorte un souhait « d’équilibre » pour les élus locaux. Quatre kilomètres séparent ces deux périmètres de nouvelles constructions.

Une 1^re tranche de 5 ha presque achevée

La ZAC Les Ongrois se situe donc en continuité du bourg, juste derrière Le Vallon des Arts la nouvelle salle de spectacle de la commune, sur un ensemble de terrains d’une surface totale de 16 ha. L’aménageur Anjou Loire Territoire (Alter) est aux commandes ici avec la même équipe que celle qui planche sur la ZAC Le Chêne Vert, non loin, à Saint-Sylvain-d’Anjou, commune de Verrières-en-Anjou.

Le nouveau quartier Les Ongrois devrait connaître, à terme, quelque 350 logements. « La première tranche de 5 ha a connu une commercialisation rapide, souligne Freddy Durandet, le responsable communications d’Alter. Elle compte 109 logements : de petits collectifs en rive du Vallon des Arts et de la coulée verte, et des lots libres de constructeur ». Les 44 terrains à bâtir ont été vendus rapidement, ce qui montre que les Angevins sont à la recherche de terrains constructibles en proximité du cœur de l’agglomération. Ce fut déjà le cas pour Provins, mais nous pouvons aussi citer Le Pré à Avrillé ou encore Les Hauts du Couzé à Beaucouzé.

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Appartements et maisons de ville

Les bailleurs Angers Loire Habitat, Immobilière Podeliha, Maine-et-Loire Habitat et sa filiale Anjou Atlantique Accession participent aux Ongrois, proposant des appartements locatifs et des maisons de ville en accession sociale. « L’architecte Lionel Vié et Podeliha ont réalisé ici l’un des plus beaux collectifs de l’Agglo, estime le responsable d’Alter. Ils jouent beaucoup avec la lumière dans des appartements traversants, et ont une gestion des parkings en rez-de-chaussée. C’est vraiment joli ! ».

Une grande partie de ces bâtiments est achevée. Cette première tranche sera terminée l’an prochain. Mais maintenant se pose la question de l’avenir de la phase deux de cette ZAC. « La commune a consommé son droit à construire jusqu’en 2027. Elle est stoppée dans son élan », rappelle Alter.