Saint-Sylvain-d’Anjou. Le Chêne vert, une réussite en construction

La commune de Verrières-en-Anjou développe ses atouts de « ville à la campagne » à quelques dizaines de kilomètres du cœur de l’Agglo. La ZAC Le Chêne Vert a l’objectif de faire le trait d’union entre les deux communes historiques.

Le Chêne vert, en continuité nord du bourg, est un projet d’écoquartier qualifié « d’ambitieux ». Sur 50 ha, la programmation de la construction de quelque 1 100 logements, d’équipements publics et de surfaces commerciales et de service, est découpée en cinq tranches. Chaque tranche correspond environ à 200 logements sur 10 ha. Le PLUi autorise 1 700 logements neufs d’ici à 2027. La commune devrait être dans les clous, en prenant en compte aussi Les Dolantines, le centre bourg et le secteur de Saint-Aubin-la-Salle.

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« Des logements pour chaque étape de la vie ». Freddy Durandet, Alter

« Ce sera un nouveau grand quartier pour la commune, explique Freddy Durandet, responsable de la communication chez Anjou Loire Territoire (Alter), le maître d’ouvrage délégué. Le choix des élus s’est porté sur du collectif dans des espaces très aérés, paysagers et liés par des venelles et des liaisons douces, mais aussi des maisons de ville et des terrains libres de constructeur. Le quartier est composé d’îlots qui se joignent par ces chapelets de jardins. Ce projet prend en compte la dimension intergénérationnelle de la ville autour, notamment, de la vie de quartier ». L’aménageur prévoit « des logements pour tous, à chaque étape de la vie dans un cadre de vie paysager facilitant les rencontres ». Ainsi, les corridors bocagers anciens ont été conservés. Les îlots des quartiers doivent s’insérer entre ces haies, ces chemins creux et ces allées boisées. C’est déjà le cas sur la tranche n° 1 terminée et dans le secteur n° 2 en phase avancée de construction.

216 logements déjà livrés

L’histoire a débuté en 2012. La seconde tranche a été ouverte en 2015. Pour l’heure, 216 logements ont été livrés et 144 sont en construction. La ligne de bus du service urbain sera intégrée à la voie principale du secteur. Le reste des voies, en maillage, est partagé entre véhicules et autres utilisations, tout en sachant que de véritables liaisons douces (vélo, piéton) sont déjà utilisées. Elles alimentent aussi les aires de jeu, le chapelet de jardins (verger, carrés potagers). Une nouvelle aire de jeu est en préparation. Elle comprendra une cabane pour les enfants, mais aussi des bancs et une aire de pétanque.

Lancement de la 3^e tranche

La 3^e tranche de ce vaste programme va véritablement débuter à l’automne. Les engins de terrassement sont entrés en action cette semaine. En son cœur, et déjà opérationnel, une vaste parcelle est consacrée aux jardins familiaux avec un poulailler collectif. L’aménageur prévoit pour cette étape, 192 logements dans une mixité urbaine et sociale associant pavillons individuels, maisons groupées mais aussi petits collectifs. Le lancement de la commercialisation des 96 lots libres et des maisons groupées se fera en septembre ou octobre. La fin de cette tranche – il y en aura encore deux – est prévue pour 2022 au plus tôt.