Doué-en-Anjou. Plus de 20 logements sociaux en projet

Le bailleur social Saumur Habitat, en partenariat avec la société Boutillet, prévoit la réalisation d’un programme de 21 logements à Doué-la-Fontaine, à l’angle du boulevard Jacques-Savary et de la rue des Chèvres. Le projet comprend un immeuble collectif de huit appartements (quatre T2 et quatre T3) ainsi que treize maisons individuelles (six T3 et sept T4), sur une parcelle d’environ 5 700 m².

Implantée à proximité du quartier des Murailles, l’opération s’inscrit dans le cadre du Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) et vise à renforcer la mixité sociale. Les futurs logements permettront d’accueillir de nouvelles familles, rattachées à l’école de Douces dans le cadre de la carte scolaire.

Présenté lors de la dernière séance du conseil municipal, le projet représente un investissement estimé à 3,4 millions d’euros. Son financement repose à 23 % sur des fonds propres de Saumur Habitat, à 70 % sur des emprunts spécifiques, le complément étant assuré par l’État et les collectivités locales, comme l’a rappelé le maire Michel Pattée.

Des travaux de voirie

Pour garantir l’équilibre financier de l’opération, Saumur Habitat sollicite une participation communale de 3 000 € par logement, soit un total de 63 000 €. Une contribution identique est demandée à la Communauté d’agglomération, notamment en raison des travaux de voirie complémentaires qui seront pris en charge par la commune.

Les modalités de cette participation feront l’objet d’une convention financière, prévoyant un versement en deux temps : 31 500 € en 2026, au lancement du chantier, puis le solde à la livraison du programme prévue en 2028. La convention prévoit également la rétrocession de la nouvelle voie de desserte à la commune, sous réserve du respect de son cahier des charges de voirie. Les places de stationnement resteront en revanche dans le domaine privé du bailleur. Enfin, une emprise foncière située au nord-ouest du site sera rétrocédée afin de permettre l’aménagement d’un futur giratoire.