Hauts-de-Saint-Aubin : tournant du chantier logements

Habitants jouxtant le projet, nouveaux arrivants et potentiels intéressés avaient rendez-vous, hier soir, à la maison de quartier des Hauts-de-Saint-Aubin, pour évoquer le projet Mayenne-Capucins. L'occasion, avant ce rendez-vous, de revenir sur l'avancée du chantier logement, avec Jean-Luc Rotureau, adjoint au maire d'Angers en charge de l'urbanisme.

Deux ans intenses à venir

« En 2010, on rentre vraiment dans le noyau dur, affirme Jean-Luc Rotureau. Dans deux ans, entre le plateau de la Mayenne et le plateau des Capucins, cela nous fera 1 200 logements supplémentaires, soit près de 2 500 personnes. Ce qui n'est pas rien ! »

L'île des chalets, 2010 année charnière

La première pièce du puzzle logement, sur le plateau des Capucins, est « en bon avancement ». A terme - le clap de fin est prévu fin 2012 - sur ces cinq hectares, 540 logements.

« Une quarantaine des 86 habitations Nexity sont déjà occupées depuis la fin de l'année dernière », confirme Jean-Luc Rotureau. Ce sera bientôt le cas pour la totalité, « en cours de finition ».

Les travaux vont s'accélérer du côté des six autres chantiers en cours. Les 32 logements du Toit angevin devraient ainsi être livrés en juillet. Les 49 de la Socolova au second semestre 2010. Idem mais plus en fin d'année pour les 32 du Val de Loire et les 89 d'Angers habitat.

A noter, au moment de l'été, le démarrage du chantier d'Abraham promotion et le second îlot Nexity.

Éco-quartier

Le programme d'éco-quartier, ses 41 logements sociaux et 23 logements en accession aidée, au nord du plateau des Capucins, passe en commission « fin février-début mars ». Si tout va bien, les travaux démarreront à « la fin de l'année ».

Débuts plateau de la Mayenne

Les travaux visant à construire 637 logements, près de la station de tramway Terra Botanica, sont voués à démarrer « en cours d'année ». Et pour cause, le parc ouvre le 7 avril (lire notre édition du 5 février).

Étudiants et jeunes travailleurs pas oubliés

L'arrivée de l'Eseo (École supérieure d'électronique de l'Ouest) ou de jeunes travailleurs (centre de maintenance du tramway, commerces, entreprises...) nécessite une capacité accueil. 2010 marquera le coup d'envoi de deux premiers chantiers.

« Dans deux à trois semaines », premiers coups de pioches pour la résidence étudiante, sur l'Ile des Artilleurs (158 chambres) ; ouverture espérée à la rentrée. Idem, « au début de l'été », de l'autre côté du boulevard Jean-Moulin pour la résidence Angers habitat (120 chambres d'étudiants plus 44 chambres en location).

Quid de la pré-commercialisation ?

« Pour les logements sociaux, la demande est bien là. Du côté privé (lire ci-contre), les promoteurs ont rencontré ce problème, reconnaît Jean-Luc Rotureau. Cependant, la dynamique reprend. »

Les habitants, maîtres du futur

Peur d'aboutir à une cité-dortoir ? Pas de panique. « Notre processus est basé sur la concertation avec les habitants, rappelle l'adjoint. Il se peut très bien que nous réfléchissions à d'autres équipements. » Piscine, espace jeunes ? Aucune proposition concrète aujourd'hui, mais « la porte n'est pas fermée ».

D'ores-et-déjà prévus, cette année, le chantier de la boule de fort près de la salle Jean-Moulin, à la place du jeu Jules-Ferry (déplacement lié au tramway). Et également « vers 2012-2013 », deux terrains de football, du côté de Verneau.