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Alinéa n'ouvrira pas avant mars 2012... |
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La surface de vente s'étendra sur 12 000 m2. Ce qui en fera le plus grand Alinéa de France, au moins pour une courte période !
Une zone dédiée à l'équipement de la maison avec 45 enseignes et 1 000 emplois à la clé : c'est le projet Atoll à Beaucouzé. Pour la première fois, le promoteur fait le point sur ce dossier exemplaire.
Entretien
Philippe Journo, PDG de la Compagnie de Phalsbourg
Alinéa sera le premier dossier qui passera devant la commission d'aménagement commercial le 4 mai. C'est un beau projet...
Et comment ! Avec ses 17 500 m2, dont 12 000 m2 de surface de vente (1), ce sera le plus grand Alinéa de France, mais pas pour longtemps, puisque l'enseigne travaille sur un autre projet en France qui devrait dépasser celui d'Angers. Au départ, ils voulaient voir plus petit, mais quand ils ont vu notre projet, ils ont changé leur fusil d'épaule.
Quels autres noms d'enseignes pouvez-vous nous révéler ?
Tout n'est pas ficelé mais il y aura, en tout, 45 enseignes. Boulanger doublera sa surface actuelle à Beaucouzé en passant de 2 000 à 4 000 m2. Son personnel devrait grossir de 50 % d'après le dossier que l'enseigne a déposé. Darty devrait également venir s'y installer avec une surface de 2 200 m2. Il y aura aussi une grande jardinerie, mais rien n'est fait car il y a plusieurs candidats. Sans oublier des enseignes de décoration de la maison, un pôle de restauration, et une crèche d'entreprise.
Entre Leroy Merlin et Castorama, le choix est-il fait ?
Oui, mais ce n'est pas encore signé. C'est le projet de Castorama qui a été retenu. On a examiné les deux candidatures, et on nous a dit : Ne tuez pas Casto, ils pourraient fermer si la concurrence s'installe à côté. Comme Leroy Merlin possédait déjà un grand magasin tout neuf à l'est d'Angers, notre choix a été celui de la raison. Le futur Castorama s'étendra sur 14 700 m2.
Peut-il y avoir d'autres enseignes que celles de l'équipement de la maison ?
C'est un accord passé avec l'agglomération : ne pas étouffer le commerce de centre-ville. Alors prioritairement, on essaiera de s'en tenir là. Maintenant, la crise est là. Si l'économie redémarre, on reste sur ce type de projet. Si ça ne va pas mieux, ce sera plus dur à gérer, d'autant qu'il faut tenir compte de l'attractivité de type d'enseignes à passages récurrents, selon les jours de la semaine...
Vous allez pouvoir ouvrir fin 2011 comme l'a annoncé le président Jean-Claude Antonini ?
Non malheureusement, ce sera impossible à tenir. On doit nous livrer les routes au 1er janvier 2010. Il faut 27 mois de travaux. Faites le compte : on ne pourra pas prévoir une ouverture avant mars 2012.
Quel est l'impact sur l'économie locale ?
Ce projet permettra de faire vivre 1 000 emplois. Il en faudra 300 pour mener à bien le chantier. Et environ 700 après le transfert des enseignes. Rien qu'Alinéa va créer deux cents emplois à Angers. Ce n'est pas rien, tout de même.
Ce sera le premier dossier français « HQE commerce ». Cela veut dire quoi ?
On voulait que ce projet soit exemplaire en terme de développement durable. Le bâtiment en forme d'ellipse répondra à la norme haute qualité environnementale. Il sera au top en terme d'isolation, de confort acoustique. Y compris pendant le chantier : le traitement des déchets sera pris en compte.
C'est un gros projet pour vous, celui d'Atoll ?
Oui, cela mobilise 20 personnes à plein temps à la Compagnie de Phalsbourg. Nous n'avons rien voulu négliger. Cela représente une masse de travail phénoménale. Il suffit de voir le volume de documents d'enquête publique et de permis de construire. Pour tout livrer dans les temps, nous avons dû prendre... un petit camion !
