122 000 euros de charges impayées : le syndic menace de couper le chauffage et l’eau chaude dans leur résidence

Depuis le 11 février 2026, des résidents de la résidence du Lac de Créteil (Val-de-Marne) sont sous la menace d’une coupure du chauffage collectif et de l’eau chaude, rapporte Le Parisien  ce mercredi 4 mars 2026. Ils sont victimes d’une accumulation d’impayés de charges par certains propriétaires. Le syndicat des copropriétaires craint de ne plus pouvoir régler les factures du prestataire Dalkia.

La situation s’est dégradée de manière progressive. Le nouveau syndic, arrivé en juillet 2025, a découvert un gouffre financier : un trou de 122 000 € dans le fonds de travaux concernant la tour 9. Le nouveau gérant a reconstitué l’intégralité des dossiers pour pouvoir lancer des procédures judiciaires contre les mauvais payeurs.

Identifier les mauvais payeurs

Sur 21 dossiers en recouvrement, neuf ont déjà été résolus. Une assemblée générale est prévue le 16 mars pour avancer sur le dossier en identifiant formellement les débiteurs et valider les actions de recouvrement. Plusieurs solutions existent : le recouvrement par huissier ou la vente aux enchères du logement.

Mais pour des résidents comme Nadine, dont le mari est handicapé, ou Jean-Pierre, retraité qui vit là depuis 20 ans, qui sont à jour de leur règlement, c’est l’incompréhension qui domine. Toutefois, le maire de Créteil, Laurent Cathala (PS), a assuré que la mairie interviendrait si nécessaire pour protéger les familles. De son côté, Dalkia a précisé qu’elle n’avait jamais coupé le chauffage pour impayés en Île-de-France.

Pour en savoir plus : lire l’article du  Parisien